Какие лицензии нужно для ип. В каких случаях нужно получать лицензию на строительство, и когда лицензия на строительство не нужна

Содержание

ИП собирается заниматься строительством — предполагаются малоэтажное строительство коттеджей (не более трех этажей), а также их ремонт. Нужно ли получать для этого какие-либо разрешения и лицензии?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Для строительства и ремонта индивидуальных жилых домов количеством этажей не более трех, предназначенных для проживания не более чем двух семей, индивидуальному предпринимателю не требуется наличие какого-либо специального разрешения (лицензии) или свидетельств о допуске к работам, выдаваемых саморегулируемой организацией.

Обоснование вывода:

На основании п. 6.1. ст. 18 Федерального закона от 08.08.2001 N 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензирование деятельности по проектированию, строительству и инженерным изысканиям для строительства зданий и сооружений прекратилось с 1 января 2010 года. Ныне действующий Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» не предусматривает лицензирования строительной деятельности.

С указанной даты строительная деятельность регулируется исключительно нормами Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ) и принятыми в соответствии с ним документами.

На основании ч. 2 ст. 47, ч. 4 ст. 48 и ч. 2 ст. 52 ГрК РФ виды работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, а также по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по инженерным изысканиям, проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

В соответствии с ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ приказом Минрегионразвития России от 30.12.2009 N 624 утвержден Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее — Перечень).

Пунктом 2 данного приказа установлено, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с пунктами 1-4, 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Таким образом, в настоящее время для возведения или ремонта индивидуального жилого дома, коттеджа, дачи, имеющих не более трех этажей и предназначенных для проживания одной-двух семей, индивидуальному предпринимателю не требуется наличие лицензии или свидетельств о допуске к работам. Сказанное относится и к возведению на садовом (дачном) земельном участке «вторичных» объектов: гаража, навеса, беседки, бани, хозяйственных построек и т.п. (смотрите также постановление Нижегородского областного суда от 25.05.2011 N 44-г-49/11).

Читать еще:  Сон подарки на день рождения. К чему снится получать подарки – получишь ли подарок наяву? Основные толкования: к чему снится получать подарки

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Ответ прошел контроль качества

20 марта 2013 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Как получить лицензию на строительство в Новосибирске — пошаговая инструкция

В каких случаях не требуется допуск СРО .

В ст. 51 ГК РФ в п. 1-5 и п. 17 перечислены виды работ, для выполнения которых не требуется получать разрешение на строительство.

Допуск СРО не требуется:

• При возведении объектов индивидуального жилищного строительства, предназначенных для проживания одной семьи, являющихся отдельно стоящими и имеющих не более трех этажей;

• Для построек в виде блочных жилых домов, с количеством блоков не более десяти. Отдельный блок рассчитан для проживания одной семьи и имеет одну или более стенок, общих с блоком соседнего дома и не имеющих проемов. Обязательным условием является то, что дом должен располагаться на личном участке и иметь выход на территорию общественного пользования. Этажей в таком объекте должно быть не больше трех.

• В зданиях производственного назначения, являющихся объектами капитального строительства, у которых общая площадь не превышает 1500 квадратных метров,

Такие постройки должны принадлежать к типу зданий и сооружений, которые не нуждаются в организации санитарно-защитной зоны или аналогичные зоны устанавливаются на территории участка, принадлежащего данному объекту. Исключением является объект капитального строительства, который, исходя из положений статьи 48 части 1 ГК РФ, признается либо особо опасным, либо технически сложным, либо уникальным. Этажей в таком сооружении должно быть не больше двух.
Нужно иметь в виду, что 624 приказ был неоднозначно встречен строительными организациями и индивидуальными предпринимателями.

Процедура получения лицензии на строительство в Новосибирске

  • Сотрудники БетаКонсалт отправляют документы компании в СРО на проверку.
  • Проверка длится пару дней, потом выносится вердикт.
  • Руководитель получает счета на оплату членства.
  • В сжатые сроки надо оплатить взносы, потом придется дождаться совета в СРО.
  • Руководитель или его доверенное лицо посещает совет.
  • Компанию заносят в число членов СРО.
  • В специализированном центре получают выписку о том, что фирма является членом СРО. Выписка из реестра СРО ранее называлась допусками.
  • В течение трех месяцев организации надо предоставить справку об отсутствии судимости.
  • В центре следят за тем, как НОСТРОЙ вносит в НРС сотрудников организации.
  • По итогам фирма получает выписку о том, что работники успешно внесены в реестр.

Тянуть с оформлением строительной лицензии не стоит — необходимость вступления в СРО закреплена на законодательном уровне.

На какие виды деятельности распространяется строительная лицензия?

Как отмечалось в начале статьи, существуют работы по строительству зданий и сооружений, для которых получение лицензии является обязательным. Если говорить в целом, такой документ необходим при выполнении работ на технических сложных, опасных и уникальных объектах. Полный перечень сдержится в ГрК РФ (ст. 48.1). К этой категории можно отнести работы на объектах космической или авиационной инфраструктуры, объекты капитального строительства с высотой или длиной пролетов от 100 м и более, гидротехнические здания и так далее. Разрешения требуются и при выполнении ряда внутренних мероприятий, а именно тепло- и гидроизоляция, антисептирование, а также огнезащита.

С учетом сказанного можно сделать вывод, что многим строительным компаниям и ИП вступать в СРО и получать разрешение на строительство не обязательно. Более того, для выполнения определенных работ нанимаются подрядчики, имеющие необходимую лицензию. Все, что требуется при составлении договора с подрядчиком — предусмотреть пункт о возможности привлечения субподрядной организации для выполнения определенных мероприятий.

Классификация строительных лицензий

Кроме рассмотренной выше классификации, строительные лицензии разделяются на несколько категорий:

  • Проектная. Получение такого разрешения требуется для разработки проектов на возведение тех или иных зданий.
  • Строительная — разрешает вести деятельность в сфере возведения различных объектов.
  • Инженерная. Такой разрешительный документ дает право на выполнение инженерных исследований и разработку новых решений.
Читать еще:  Заемные источники финансирования предприятия. Внутренние и внешние источники финансирования

Каждый вид лицензии позволяет вести определенную деятельность. Следовательно, при оформлении разрешения (если в этом имеется необходимость) стоит брать во внимание направление работы организации.

Необходимые документы

Чтобы оформить лицензию на строительство, необходимо подготовить следующие бумаги:

  • Заявление, которое составляется по установленному образцу.
  • Паспорт (копия).
  • Устав организации (копия).
  • Свидетельство о госрегистрации и ИНН (копия).
  • Квитанция, подтверждающая выплату лицензионного сбора.
  • Бумаги, подтверждающие требуемый уровень квалификации работников.
  • Список видов работ, которыми должна заниматься компания.

Перечень документов, требуемых для оформления лицензии, может меняться с учетом вида деятельности компании. Кроме того, требуются нормативные бумаги, которые предусмотрены законодательством.

Нужна ли лицензия на строительные работы?

Разрешение на строительство требуется при проведении работ на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, полный перечень которых содержит Градостроительный кодекс РФ в ст.

48.1.В качестве примера, к подобным объектам относятся: объекты авиационной и космической инфраструктуры, метрополитены, гидротехнические сооружения, морские порты, а также объекты капстроительства, которые имеют высоту или длину пролетов более чем сто метров и пр.

Кто и в каких случаях оформляет лицензию ФСБ на строительство

Получение лицензии ФСБ на строительство обязательно предприятиям, выполняющим госсаказ для режимных объектов, сотрудничающим с организациями/структурами, подчиненными Минобороны, МВД, ФСИН. Процедуру проходят, участвуя в тендерах, «закрытых» конкурсах, работая со стратегически значимыми ПАО (к примеру, «Газпромом»). Под лицензирование подпадают компании, занимающиеся:

  • строительством, реконструкцией, капремонтом военных городков, общественно-административных зданий, хозяйственных сооружений, стратегических объектов (к примеру, мостов);
  • смежными работами — монтажом конструкций, прокладкой коммуникационно-инженерных сетей, обустройством территории, наладкой сигнализации;
  • реставрацией памятников, зданий/фасадов, представляющих историческую, культурную ценность.

Подсчитывая, сколько стоит лицензия, необходимо учесть расходы непосредственно на нее и на сопутствующие разрешения — строительные допуски, сертификаты, не относящиеся к области ответственности Федеральной службы безопасности, но требуемые для работы.

Процесс оформления лицензии проходит в несколько этапов — сбор документов, подача заявления в орган регистрации, проверка компании и получение разрешительной бумаги. По действующему законодательству лицензию на строительство должны получать промышленные компании и застройщики, деятельность которых не входит в обновленный перечень. Кроме этого, требуется разрешение на виды работ, которые планируют выполняться компанией.

Но имеется исключение для небольших фирм, которые занимаются в сфере малоэтажного строительства — они могут работать без лицензии. Это сделано для того, чтобы уменьшить нагрузку на представителей малой и средней предпринимательской деятельности и создать для них оптимальные условия. Но даже в этом случае компании находятся под контролем СРО, а за нарушение правил могут применяться дисциплинарные взыскания.

Процесс получения

Лицензия на выполнение строительных работ оформляется в несколько этапов:

  • Сбор требуемого пакета бумаг.
  • Передача заявления в регулирующий орган.
  • Проверка строительной фирмы экспертной комиссией на факт соответствия по нескольким критериям — квалификации рабочего персонала, технической базы и уровня контроля качества. Все параметры сверяются с учетом установленных требований и правил.

Какие преимущества дает лицензирование строительной деятельности:

  • Увеличиваются денежные поступления в казну государства.
  • Отбор подрядчиков происходит на ранней стадии и к работе приступают компании, имеющие необходимые средства и мощности.
  • Учет и контроль всех возводимых объектов.
  • Повышение конкуренции в строительной сфере, а значит повышение качества.
  • Соблюдение всех норм и стандартов при проектных и строительных работах.
  • Повышение положительной репутации компании, которая работает на законных основаниях и имеет положительный опыт.
  • Возможность работать с зарубежными партнерами.

Какие документы нужны для строительной лицензии ФСБ

Кроме документов, относящихся к уставу, в службу безопасности предоставляются документы, которые должны быть оформлены, как того требует ГОСТ Р 6.30-2003. Это является важным условиям, поскольку данные соответствия проверяются, когда выполняется окончательная экспертиза ФСБ.

Сколько стоит строительная лицензия ФСБ

Общая стоимость лицензии зависит от цены на проведение всех этапов лицензирования. При этом учитывается не только регион, но и наличие у компании сторонних консультантов. Учитывается и цена услуг, оказываемых учебными заведениями и аттестационными центрами, привлекаемыми для проверки степени подготовки предприятия к обеспечению защиты гостайны.

Какие лицензии нужно для ип. В каких случаях нужно получать лицензию на строительство, и когда лицензия на строительство не нужна

Выдача лицензий на ведение строительной деятельности была отменена в 2010 году. Тем не менее, выполнение многих видов строительных работ невозможно без специального разрешения. В соответствии с законодательством, чтобы получить право на ведение строительной деятельности необходимо состоять в саморегулируемой организации строителей (СРО). Именно СРО и решает все вопросы допусков к реконструкции, капитальному ремонту и прочим видам работ в строительной сфере.

Читать еще:  Цвет кошелька и сумки скорпиона. Цвета кошелька для всех знаков зодиака для привлечения денег

Содержание статьи:

Регламентирует список работ, для которых нужно членство в СРО приказ № 624 от 30.12.2009 года. Правда при более детальном анализе Градостроительного кодекса РФ, классификатора работ, а также рекомендаций ФГУ «Главгосэкспертизы России», получается выделить некоторые виды работ, проведение которых не требует допуска, а соответственно и членства в СРО.

В каких случаях не требуется допуск СРО

В ст. 51 ГК РФ в п. 1-5 и п. 17 перечислены виды работ, для выполнения которых не требуется получать разрешение на строительство.

Допуск СРО не требуется:

• При возведении объектов индивидуального жилищного строительства, предназначенных для проживания одной семьи, являющихся отдельно стоящими и имеющих не более трех этажей;

• Для построек в виде блочных жилых домов, с количеством блоков не более десяти. Отдельный блок рассчитан для проживания одной семьи и имеет одну или более стенок, общих с блоком соседнего дома и не имеющих проемов. Обязательным условием является то, что дом должен располагаться на личном участке и иметь выход на территорию общественного пользования. Этажей в таком объекте должно быть не больше трех.

• В зданиях производственного назначения, являющихся объектами капитального строительства, у которых общая площадь не превышает 1500 квадратных метров,

Такие постройки должны принадлежать к типу зданий и сооружений, которые не нуждаются в организации санитарно-защитной зоны или аналогичные зоны устанавливаются на территории участка, принадлежащего данному объекту. Исключением является объект капитального строительства, который, исходя из положений статьи 48 части 1 ГК РФ, признается либо особо опасным, либо технически сложным, либо уникальным. Этажей в таком сооружении должно быть не больше двух.
Нужно иметь в виду, что 624 приказ был неоднозначно встречен строительными организациями и индивидуальными предпринимателями.

По этой причине приказом № 294 от 23.07.2010 года были внесены ряд поправок и расширенных объяснений, какие виды работ не нуждаются в допуске:

• Почти все виды остекления;

• Штукатурные и облицовочные работы;

• Внутренние отделочные работы (все виды);

• Земляные работы, полы и стяжки;

• Установка заборов, ограждений и ворот;

• Работы по благоустройству, а также ремонту и содержанию дорожных покрытий;

Помимо всего этого допуска СРО не требуют:

• Изготовление деревянных конструкций для уже готовых фундаментов малоэтажного строительства. Не распространяется данное положение на висячие конструкции, оболочки двоякой кривизны, а также мембранные покрытия;

• Работы, производящиеся на внутренних сетях зданий и сооружений, не относящихся к особо опасным объектам либо уникальным. Это исключение не относится к работам с газовыми сетями;

• Кровельные, каменные, фасадные работы зданий и сооружений, не относящихся к особо опасным объектам или уникальным;

• геодезические работы на строительных площадках вышеуказанных объектов;

• Защитные работы на строительных конструкциях, а также трубопроводе и оборудовании, в том числе работы по защитному покрытию лакокрасочными материалами и теплоизоляции трубопровода. Данное положение не распространяется на магистральные и промысловые трубопроводы;

• Можно частично выполнять работы по подготовке строительных площадок под здания и сооружения, не относящихся к особо опасным или уникальным объектам.

Строительные работы, для которых допуск СРО необходим

Разрешение на строительство требуется при проведении работ на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, полный перечень которых содержит Градостроительный кодекс РФ в ст. 48.1.
В качестве примера, к подобным объектам относятся: объекты авиационной и космической инфраструктуры, метрополитены, гидротехнические сооружения, морские порты, а также объекты капстроительства, которые имеют высоту или длину пролетов более чем сто метров и пр.

Существуют внутренние работы, являющиеся исключением и требующие допуска: гидроизоляция, теплоизоляция, огнезащита, антисептирование.

Изучение данного перечня позволяет сделать простой вывод: большинству строительных компаний и индивидуальным предпринимателям вступление в СРО и получение разрешения на строительство не грозит. Более того, для выполнения подобных работ строительные организации на законных основаниях имеют правопривлекать подрядчиков, имеющих такие разрешения, со стороны. Для этого необходимо в договоре с заказчиком предусмотреть пункт о привлечении субподрядчика для выполнения определенных работ.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источники:

http://www.garant.ru/consult/business/466401/
http://kor66.ru/podgotovka-dokumentov/7735-kak-poluchit-licenziyu-na-stroitelstvo-v-novosibirske-poshagovaya-instrukciya.html
http://pravo812.ru/useful/314-v-kakikh-sluchayakh-nuzhno-poluchat-litsenziyu-na-stroitelstvo-i-kogda-litsenziya-na-stroitelstvo-ne-nuzhna.html

Ссылка на основную публикацию
Статьи на тему:

Adblock
detector